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OPERA |
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La Serenissima
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PROGETTISTA |
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DESCRIZIONE |
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 L’edifico conosciuto come ‘Palazzo Campari’, progettato negli anni ‘60 da Ermenegildo e Eugenio Soncini nel cuore di Milano, può ricondursi a quella serie di realizzazioni che negli anni del boom economico furono rappresentative di un nuovo potere comunicativo dell’industria italiana. Caratterizzato sin dall’origine dal colore brunito delle strutture metalliche strutturali di facciata, dai vetri fumè del sistema a courtain walls e da pannellature retro verniciate colore marrone - metalliche nel corpo minore di via Cavalieri destinato a residenza - l’edificio poteva considerarsi, per la sua epoca, moderno e tecnologicamente avanzato, nonché sperimentale. Oggi, molti suoi aspetti di innegabile fascino, si sono però rivelati poco attinenti a dinamiche di adeguamento costruttivo e normativo. Per questo la nuova proprietà ha scelto di lavorare, insieme ai progettisti, in una direzione di restyling del complesso, cosciente della sua forza evocatrice e della sua ottima fattura.
 Nel rispetto dell’impostazione originaria, la scelta progettuale è stata quella di lavorare sulla massima flessibilità nella suddivisione degli spazi interni con un’uniformità di lettura data anche dal sistema di illuminazione interna e da un’ottimizzazione dei sistemi degli accessi all’edificio e della distribuzione verticale.
Ulteriori elementi centrali nella progettazione sono stati il recupero di volumetrie al piano terreno, nonché il ripensamento globale della struttura dei fronti, ora molto più aperti e vibranti soprattutto su via Turati e parte di via Cavalieri. Con un arretramento complessivo delle facciate rispetto al perimetro originale, è stato possibile eliminare i cosiddetti ‘ponti termici’- all’epoca non valutati - viene traslata superficie utile e si consente la realizzazione di nuove aree al piano terreno, ora destinate a terziario, pur mantenendo intatta la corte a verde, cuore del progetto originario, reinterpretato in una lucida ristrutturazione.
Le nuove facciate fanno di questo intervento la cifra del progetto. Su via Turati scatole in alluminio forato e presso-piegato di colore brunito (lanterne notturne), vengono utilizzate in una scansione che permette la nuova rimodulazione di facciata per garantire anche la massima flessibilità nella suddivisione degli spazi interni; nella corte il dialogo con il giardino è vissuto dall’intimo rapporto tra interno ed esterno; su via Cavalieri l’originario fronte più basso e in diretto dialogo con la prospiciente Ca' Brütta, si presenta secco e piatto, con una predominanza della superficie di color grigio, interamente vetrosa, liscia e riflettente del paesaggio storico che le appartiene. |
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ECOSOSTENIBILITA' |
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 LEED GOLD CERTIFICATION
CENED CERTIFICATION
CLASSE B Post-Refurbishment - CLASSE G Pre-Refurbishment
ENERGY CONSUMPTION
21.28 KWh/sqm/Year Post-Refurbishment - 16.14 KWh/sqm/Year Pre-Refurbishment |
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LOCALIZZAZIONE |
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MAPPA |
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TIPOLOGIA |
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Principale |
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ARCHITETTURA | Edifici per uffici e studi professionali
Uffici
Interventi su edifici esistenti
Restauro, recupero e ristrutturazione
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ARCHITETTURA DEL PAESAGGIO ED AMBIENTI NATURALI | Architettura del paesaggio
Giardini privati
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Accessoria |
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ARCHITETTURA | Edifici commerciali
Negozi
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CRONOLOGIA |
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Progetto |
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2008 - 2010
progetto vincitore di concorso
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Realizzazione |
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2010 - 2012 |
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PREMI |
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| 2014 |
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Premio IQU Innovazione e Qualità Urbana
Architettura e Città | Sezione opere realizzate |
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RIFERIMENTI BIBLIOGRAFICI |
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| "Bürohaus in Mailand, Park Associati, Mailand", Detail 5/2014 [Umnutzung, Ergänzung, Sanierung / Refurbishment / Réhabilitation], "Dokumenation/Documentation" pp. 436-439 |
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| Lorenzo Ciccarelli, "'La Serenissima', edificio per uffici a Milano / 'La Serenissima', office building in Milan", L'Industria delle Costruzioni 434 [Rassegna Italiana 6], novembre-dicembre/november-december 2013, pp. 54-59 |
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 Luigi Prestinenza Puglisi, "L'anello di congiunzione dell'architettura High Touch / The missing link to High Touch architecture", The Plan 63, dicembre 2012-gennaio 2013/december 2012-january 2013, "Made in Italy" pp. 25-36
Luigi Prestinenza Puglisi, "Edificio direzionale La Serenissima / La Serenissima office building", The Plan 63, dicembre 2012-gennaio 2013/december 2012-january 2013, "Made in Italy" pp. 30-36 (25-36) |
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COMMITTENTE |
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| Morgan Stanley Sgr S.p.A. |
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IMPORTO |
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DATI
DIMENSIONALI |
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STRUTTURISTA |
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ARCHITETTURA DEL PAESAGGIO |
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STAFF |
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| Progetto |
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Park Associati
Filippo Pagliani, Michele Rossi |
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| Responsabile del progetto |
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| Gruppo di progettazione |
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| Alice Cuteri, Andrea Dalpasso, Marinella Ferrari, Stefano Lanotte, Marco Siciliano, Paolo Uboldi |
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| Plastici, modelli, rendering, visualizzazioni |
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| Consulente strutturale |
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General Planning, Milano
Giovanni Bonini, Loris Colombo, Walter Cola, Luca Dagrada, Franco Pesci, Paolo Rossanigo, Roberto Villa, Luigi Zinco |
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| Impianti |
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General Planning, Milano
Giovanni Bonini, Loris Colombo, Walter Cola, Luca Dagrada, Franco Pesci, Paolo Rossanigo, Roberto Villa, Luigi Zinco |
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| Consulenza artistica |
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Park Associati
Arch. Marco Panzeri |
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| Gestione progetto |
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| ECHarris Built Asset Consultancy, Milano |
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| Consulente per energia e ambiente |
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| Habitech Distretto Tecnologico Trentino S.c.a.r.l., Rovereto (TN) |
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| Certificazione energetica |
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| Arch. Azor Malpocher, Pinzolo (TN) |
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| Prevenzione incendi |
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| Coordinamento sicurezza |
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| PRO.JE.CO Engineering, Dalmine (BG) |
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| Appaltatore |
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| Mangiavacchi e Pedercini S.p.A., Milano |
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ANNOTAZIONI |
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CREDITS |
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Photos © Andrea Martiradonna and Park Associati
Drawings © Park Associati
Text edit by Park Associati
Courtesy of Park Associati
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