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OPERA |
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Jameson House
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PROGETTISTA |
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DESCRIZIONE |
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 La Jameson House è una nuova torre ad uso misto nel cuore di Vancouver e rappresenta il primo edificio residenziale realizzato da Foster + Partners nel Nord America. Completato alla fine dello scorso anno, l'edificio è già quasi completamente occupato. Il progetto unisce il restauro di edifici storici alle nuove costruzioni: ai livelli più bassi uffici e negozi che si affacciano sulla rete viaria esistente al fine di rilanciare il quartiere centrale, mentre gli appartamenti ai piani superiori godono di uno spettacolare affaccio sulla baia, oltre a creare un nuovo punto di riferimento nello skyline cittadino.
 Questo sito fonde il vecchio con il nuovo e connette il centro finanziario della città con la parte emergente e creativa. Il progetto integra due strutture del 1920 vincolate dalle Belle Arti: l'intero doppio volume interno del Ceperley Rounsfell Building - vincolato di livello A - è stato riportato alla sua configurazione originale, mentre del Royal Financial Building - vincolato di livello B - è stata mantenuta la facciata.
L'intervento comprende 11 piani di uffici e negozi, sormontati da 23 piani di appartamenti. La forma della torre articola tre diverse funzioni: i primi due piani si allinenano alla fila di negozi presenti a livello stradale, mentre gli uffici al piano superiore si allineano con il marcapiano del palazzo adiacente; in aperto contrasto con il filo facciata degli uffici i piani residenziali sono caratterizzati da quattro ampie pareti semicilindriche, sfalsate per permettere l'irraggiamento solare di tutte e orientate in maniera tale da fornire una vista indisturbata del paesaggio.
La versatilità del progetto permette diverse tipologie di appartamenti, con interni studiati da Foster + Partners e zona giorno nella parte avvolta dalle finestre circolari sulla baia. Negli ultimi due piani della torre sono posti gli attici e dei terrazzi panoramici. |
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MATERIALI |
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cemento armato Structure System
Post-tensioned concrete construction
Cladding
Unitised glass curtainwall
Architectural concrete with hand-ground and bag-rubbed finish
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ECOSOSTENIBILITA' |
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| Eco generali |
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 The design was developed in response to the local climate, seasonal sun paths, prevailing winds, humidity levels, air temperatures and precipitation rates specific to Vancouver. Foster + Partners’ in-house engineering group – formerly PHA Consult – has been involved in the project from the outset, in a fully integrated approach to environmental engineering and architectural design. This has led to innovations such as chilled floors and a mechanised valet parking system, which reduces the number of parking levels and associated excavation, lighting and ventilation requirements. |
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Mixed use high-density development
High fly-ash content concrete (reduced emissions)
Retention of historic structures
Building orientation, façade treatment, and self shading (reduced solar gain)
Natural ventilation (office and residential)
Radiant heating and cooling (improved efficiency)
District steam system (space allowed for cogeneration plant)
Automatic parking systems (reduced construction, lighting, and engine idling) |
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LOCALIZZAZIONE |
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| Continente |
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America del Nord |
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| Nazione |
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 Canada |
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| Provincia |
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 Columbia Britannica [British Columbia] |
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| Distretto regionale |
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 Greater Vancouver |
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| Città |
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 Vancouver |
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| Indirizzo |
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830 West Hastings
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| Telefono |
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| Sito web |
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| E-mail |
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MAPPA |
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TIPOLOGIA |
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Principale |
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ARCHITETTURA | Edifici residenziali
Abitazioni plurifamiliari
Edifici per uffici e studi professionali
Uffici
Edifici commerciali
Negozi
Architetture verticali
Grattacieli
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Accessoria |
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ARCHITETTURA | Edifici e strutture per i trasporti
Autorimesse, parcheggi, ecc.
Interventi su edifici esistenti
Restauro, recupero e ristrutturazione
Ampliamento, sopraelevazione
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CRONOLOGIA |
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Progetto |
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2004
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Realizzazione |
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2011 |
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RIFERIMENTI BIBLIOGRAFICI |
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| "Foster and Partners' Jameson House set to launch in Vancouver", Canadian Architect 5/2006, may 2006, p. 13 |
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COMMITTENTE |
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| Jameson House Ventures Inc. |
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DATI
DIMENSIONALI |
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| Altezza |
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| Piani |
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36 fuori terra
7 interrati |
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| Superficie |
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lotto mq. 1.158
lorda mq. 33.000
utile mq. 22.787
piano tipo mq. 548 uffici, mq. 669 residenziale
lorda piano tipo mq. 759 uffici, mq. 778 residenziale |
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| Numero |
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| Consistenza |
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tipologia appartamenti: da 1 a 2 o più camere, attici
uffici: 8 piani, fino a tre uffici per piano
negozi: 2, uno con mezzanino parziale (mq. 578) |
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STRUTTURISTA |
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ARCHITETTURA DEL PAESAGGIO |
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| PWL Partnership Landscape Architects Inc. |
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STAFF |
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| Progetto |
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| Architetto locale |
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| Walter Francl Architects Inc. |
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| Gruppo di progettazione |
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| David Nelson, Nigel Dancey, James Barnes, Mathieu Le Sueur, Robert Smith, Lee Hallman, Gloria Tsai, Katerina Dionysopoulou, Todd Hutton, Anna Aversing, Rene Nedergaard, Gaku Takahashi, Emma Robbins, Lena Feindt |
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| Gestione dell'opera |
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| Controllo costi |
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| Vermeulens Cost Consultants |
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| Impianti meccanici |
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| Impianti elettrici |
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| Progettazione ambientale |
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| Illuminotecnica |
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| Claude Engle Lighting Consultant |
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CREDITS |
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Photos © Nigel Young / Foster + Partners
Drawings © Foster + Partners
Text edited by Foster + Partners
Courtesy of Foster + Partners
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